다율법무사(부동산전문)

하단에 취득세 신고서, 주택상세명세서, 지방세감면신청서, 생애최초주택 감면 신청서 한글파일 첨부했습니다. [매매(유상취득)] 1. 취득세 신고서 2. 주택의 경우 : 주택상세명세서(취득자 기준) 3. 부동산 매매 계약서 4. 부동산 거래 신고필증 5. 취득자 주민등록등본(공동명의자 각각) 6. 취득자 가족관계증명서(공동명의자 각각) 7. 만30세 미만인 경우 소득금액증명원 있으면 세대 분리 [분양] 1. 취득세 신고서 2. 주택의 경우 : 주택상세명세서(취득자 기준) 3. 분양계약서 4. 부동산 거래 신고필증 5. 분양 잔금 완납 확인서 [임대사업자 최초분양 감면] 1. 취득세 신고서 2. 주택의 경우 : 주택상세명세서(취득자 기준) 3. 지방세 감면 신청서 4. 임대사업자 등록증 5. 분양 계약서 6...

읽게 된 동기 '나는 자는 동안에도 돈을 번다' 라는 책을 읽고, 블로그로 사람들이 어떻게 돈을 버는지 알게 되었습니다. 관련 책을 검색해서 이 책을 알게 되었고, 이북으로 먼저 읽었는데, 알라딘 중고서점에 갔을 때 이 책이 눈에 띄어 실물도 구입해서 2번째 읽는 중입니다. [똑똑한 사람은 실천하는 사람을 이길 수 없다] 목표는 블로그에 약 400개 정도의 콘텐츠를 업로드 하는 것입니다. 부동산 독서 노트는 제가 읽은 재테크 관련 책의 리뷰를 하는 공간입니다. 첫번째 책은 [구글 애드센스로 돈벌기]입니다. 구글 애드센스 광고승인을 빨리 받기 위한 6가지 방법 1. 블로그 주제를 명확히 하라! 블로그 운영 초기에는 카테고리를 3개 정도 만들고 각 카테고리별로 최소 10개 이상의 포스팅을 하는 것이 좋습니다..

재산분할로 인한 소유권이전등기시 필요한 서류 인감증명서 주민등록초본(주민등록번호 전부공개, 주소변동이력포함) 등기권리증(분실시 확인서면 작성합니다.) 인감도장 혼인관계증명서(상세) 가족관계증명서(상세) 기본증명서(상세) 재산분할로 인한 취득세 신고시 구청에 제출하는 서류 1. 검인받은 재산분할협의서(인감날인) 2. 인감증명서 3. 취득하시는 분의 혼인관계증명서(상세), 가족관계증명서(상세) 4. 취득세 신고서 ＊구청에서 취득세 신고할 당시 당사자의 인감증명서를 제출하라고 함. 구청에서 인감증명서 원본을 받는 경우가 없어서 사본을 대체가 안되겠냐고 물었으나, 무조건 원본을 제출하라고 함. 나 : 저는 취득세 신고할 때 원본을 제출한 적이 한번도 없었고, 구청에 미리 문의를 했을 때 인감증명서 가져오라는 말..

외국인[재외동포]이 국내거소신고를 한 경우[인감신고 된 경우] 1. 등기권리증 1. 국내거소사실증명서(과거주소포함) 1. 매도용 인감증명서 1. 부동산 등 양도신고확인서 1. 인감도장 1. 신분증 외국인이 국내에 거주하며, 외국인 등록을 한 경우[인감신고 된 경우] 1. 등기권리증 1. 외국인등록사실증명서(과거주소포함) 1. 매도용 인감증명서 1. 부동산 등 양도신고확인서 1. 인감도장 1. 신분증 외국인이 외국에 거주하는 경우 1. 처분위임장 1. 주소증명서 1. 서명증명서 1. 부동산등기용등록번호 등록증명서 1. 등기권리증 1. 부동산 등 양도신고확인서 1. 대리인의 인감도장, 인감증명서 1. 대리인의 신분증 * 처분위임장, 주소증명서, 서명증명서는 공증+아포스티유 확인 필요 * 서명증명서, 부동산등..

Q 국민주택채권이 뭔가요? 일을 하다 보면 국민주택채권이 무엇인지 궁금해 하시는 분들이 많습니다. 대출 받은 은행에서, 인지대와 채권대를 미리 은행 통장에 넣어두라고 했는데, 소유권이전등기하는 법무사의 견적서에도 인지대와 채권대가 들어 있어서 왜 두 번을 내야 하는지 의문이 드는 것이지요. 결론부터 말하자면, 두 번 내는게 맞습니다. 매매를 원인으로 소유권을 이전받을 때에도 인지대와 채권대가 들어가고, 대출 받아 근저당권설정등기를 할 때에도 인지대와 채권대가 들어갑니다. 이에 대해 구체적으로 알아보겠습니다. 국민주택채권은 국민 주택 사업을 시행하는데 필요한 자금을 조달하기 위하여 정부가 국민주택 기금을 재원으로 하여 발행하는 채권입니다. 1. 매입의무 등기를 하는 자 중 대통령령이 정하는 자는 국민주택채..